15
Dez
Die Nachfrage nach Immobilien ist in den letzten Jahren stetig angestiegen. Dies hat sicherlich mehrere Gründe, denn Immobilien werden nicht nur für Wohnzwecke genutzt. Darüber hinaus bieten sie auch eine erstklassige Möglichkeit der Kapitalanlage. Vor allem in den momentan wirtschaftlich schwierigen Zeiten erwerben immer mehr Personen Immobilien, um ihr Erspartes gegen eine steigende Inflation und unvorhergesehene wirtschaftliche Ereignisse abzusichern. Sicherlich tragen auch die stetig steigenden Kosten für Mieten dazu bei, dass sich immer mehr Privatpersonen für Wohneigentum entscheiden. Doch obwohl Immobilien sich eigentlich bestens zur Kapitalanlage eignen, kann ihr Erwerb auch schnell zu einer Kostenfalle werden. Vor allem Personen, die sich im Geschäft mit Immobilien nicht gut auskennen, machen den häufigen Fehler, zu viel Geld für Vermittlungskosten auszugeben. Denn Immobilienmakler [...]
9
Dez
Eine Immobilienfinanzierung ist eine schwierige Aufgabe. Es sind sehr viele Faktoren zu berücksichtigen und unglaublich viele Dinge zu beachten. Zunächst gilt es, den richtigen Finanzierungspartner zu finden, der die besten Konditionen für die individuelle Situation bietet. Eine
Immobilienfinanzierung bei Immonet vermittelt dabei optimale Kreditkonditionen. Ein Bauherr sollte seine finanzielle Situation vor der Finanzierung genauestens durchleuchten, um so die passende Finanzierungsform zu finden. Eine gute Planung des Finanzierungsplanes ist beim Hausbau unerlässlich. Bei der Baufinanzierung ist die Form des Annuitätendarlehens die gängigste. Hierbei wird die Schuld durch laufende Tilgungszahlungen abgebaut. Der Zinsanteil wird so reduziert und der Tilgungsanteil im gleichen Verhältnis erhöht.
Der Bauherr sollte außerdem darauf achten, dass er Sondertilgungen leisten darf, denn so ist ihm optimale [...]
30
Nov
Immer neue Hiobsbotschaften erreichen die Menschen von den Finanzmärkten. Da wird immer öfter die Frage gestellt, welchen inneren Wert die Währungen haben und ob und wie lange die Staaten die Staatsschulden noch bedienen können. Deshalb fragen sich viele Unternehmen, wie passende Geschäftsimmobilien aussehen und ob es nicht doch besser wäre, wieder eigene Immobilien zu besitzen anstatt dem Outsourcing Trend zu folgen. Dabei gibt es leider keine Patentlösung und keinen allgemeinen Leitfaden dafür, wann der Kauf einer Immobilie sinnvoll ist und wann man diese lieber von einem Immobilienspezialisten mieten sollte. Dennoch kann man sich einige Gedanken anhand aktueller Beispiele aus der Immobilienwirtschaft machen und damit Kernfragen beleuchten. Das Beispiel eines Umzugs an den Stadtrand und eine Immobilie mit Kapazitätsreserven sind dafür [...]
5
Nov
Der Traum von einer eigenen Immobilie wurde in Deutschland ab den Zeiten des Wirtschaftswunders wieder vermehrt ausgelebt. Erst die Nachfolgegeneration ab den 1980er Jahren wandte sich eher anderen Träumen zu. Allein diejenigen, die mit Immobilien handeln oder vermieten, waren weiterhin auf der Suche nach den besten Lagen in den Großstädten Deutschlands. Im Zuge der Finanz- und Wirtschaftskrise aber stellt eine Immobilie wieder eine echte Alternative für die private Altersvorsorge dar. Die Vorteile, in den eigenen vier Wänden zu wohnen, überzeugen. Und dabei ist das eigene Haus noch nicht einmal die einzige Wahl. Die großen Immobilienfirmen sind mittlerweile dazu übergeschwenkt, Eigentumswohnungen en masse zu bauen. Dabei bedienen sie sich sehr gern dem historisch architektonischen Material, der in der jeweiligen Stadt vorliegt, [...]
4
Okt
Keiner möchte gerne unter dem freien Himmel schlafen, jeder hat gerne ein Dach über dem Kopf. Jeder Mensch braucht einfach ein Zuhause, in dem er sich wohlfühlt und in das er sich zurückziehen kann. Wohnungen sind hierbei natürlich der erste Anhaltspunkt, wenn man sich ein eigenes Zuhause sucht. Diese kann man nach den eigenen Vorlieben gestalten, in dieser hat man seine Ruhe und kann machen, was man will. In der eigenen Wohnung ist man sein eigener Herr und einfach frei. Wenn man einmal seine eigene Wohnung besitzt und auf den eigenen Beinen steht ist das ein gutes Gefühl, denn dann steht man sicher im Leben und merkt, dass man schon etwas erreicht hat. zumindest eine gewisse Unabhängigkeit. Je nach dem, [...]
9
Sep
In vielen europäischen Ländern ist der Kauf von Immobilien durch Ausländer Immobilienmarkt ein wichtiger Marktanteil. Auch viele Deutsche kaufen zu verschiedenen Zwecken Immobilien im Ausland, meist als Zweitwohnsitz oder als Ferienhaus oder Ferienwohnung. In jedem Land gelten andere Gesetze und Bestimmungen, mit denen man sich auseinandersetzen sollte, wenn man eine Immobilie im Ausland erwerben will und diese im Anschluss daran unterhalten will. Je nachdem, in welchem Land die Immobilie sich befindet, ist die Kaufabwicklung einfacher oder komplizierter. Zudem kommt es darauf an, wie die Auslandsimmobilie genutzt werden wird, ob sie zum Beispiel vermietet werden soll oder nur dem Eigenbedarf dient.
In Spanien und Frankreich sind zum Beispiel auch Vorverträge, die ohne Beisein eines Notars geschlossen werden, schon rechtlich bindend, was [...]
